Ein besonderes Stück Erde
Tradition trifft auf Moderne
Diese einzigartige ehemalige Hofstelle befindet sich allein gelegen im Herzen des Allgäus. Umgeben von Wald und Wiesen finden Sie hier Ruhe und Erholung. Das Anwesen teilt sich in einen modernen Neubau und ein rustikal gehaltenes Bestandsgebäude.
Das Ursprungshaus wurde 2014 kernsaniert. Der bäuerliche Charme des Gebäudes wurde beibehalten und durch eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung auf den neuesten Stand gebracht. Auch der Neubau wurde 2014 in Passivbauweise errichtet. Hierbei hat man durchgängig auf hochwertige und exklusive Materialen Wert gelegt.
Die insgesamt ca. 351 m2 Wohnfläche bieten Möglichkeit und ausreichend Platz, Ihre eigenen Wohnideen im wunderschönen Allgäu zu realisieren. In diesem Landsitz können sowohl mehrere Generationen ein Zuhause finden als auch Feriengäste in den Genuss eines besonderen Ortes kommen.
Neubaugebäude
Ländlich wohnen inklusive Luxus
Der Neubau zeichnet sich durch eine hochwertige und moderne Ausstattung aus. Die großzügige Fensterfront im Wohnbereich sorgt für viel Licht und ein offenes Wohngefühl. Ein moderner Kaminofen sorgt vor allem im Winter für eine behagliche Atmosphäre. Dieser dient Dank eingebauter Wassertaschen zur zusätzlichen Aufbereitung von Warmwasser. Das exklusive Badezimmer ist mit schwarze Granitplatten und hochwertigen, modernen Armaturen ausgestattet. Zwischen Schlafzimmer und Badezimmer befindet sich ein abgetrennter, begehbarer Kleiderschrank.
Alle Einbauschränke im Neubau wurden vom Schreiner Maß gefertigt. Im gesamten Gebäude wurde Echtholzparkett sowie Fliesen verlegt. In der Küche befindet sich eine hochwertige Einbauküche der Fima Nolte sowie eine Side-by-Side Kühl- / Gefrierkombination.
Impressionen
Neubaugebäude
Ländlicher Charme sorgt für Behaglichkeit
Die ehemalige Hofstelle
Das Bestandsgebäude besticht durch sein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und Moderne und erstreckt sich über ca. 151 m². Im Wohnzimmer befindet sich ein zeitloser Kaminofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Räume im Erdgeschoss sind mit einem hochwertigen Echtholzparkett und Fliesen ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich, neben den Schlafräumen, das exklusive, großzügige Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Impressionen
Bestandsgebäude
schlichte
Eleganz
Modernste Ausstattung
Der Neubau zeichnet sich durch eine hochwertige und moderne Ausstattung aus. Die großzügige Fensterfront im Wohnbereich sorgt für viel Licht und offenes Wohngefühl. Ein moderner Kaminofen sorgt vor allem im Winter für eine Wohlfühlatmosphäre. Dank eingebauter Wassertaschen dient dieser zur zusätzlichen Aufbereitung von Warmwasser.
Ziegen, Schafe, Hühner, Pferde & Co.
Ein Traum für Tierliebhaber
Details zum Objekt
Haus 1:
- Passiv-Einfamilienhaus Kfw 40 – Stand 2014 (Energiebedarfsausweis – 29 kWh /(qm/a))
- komplett verbaute Elektro-Busanlage elektronisch geregelt mit Led-Lampen
- Barrierefreies und Behindertengerechtes Erdgeschoss, zusätzliche Treppenliftanschlüsse vorhanden
- Badezimmer mit schwarzen Granitplatten (Nero Aprilia brillante)
- Spezieller Kaminofen mit Wassertaschen zur zusätzlichen Warmwasseraufbereitung
- Rollläden sind elektrisch geregelt
- das komplette Haus ist vernetzt über den Technikraum
- Blitzschutzanlage für Innen und Außen
Haus 2:
- Ursprüngliches Baujahr ca. 1895
- Kernsaniertes Einfamilienhaus Kfw 85 – Stand 2014 (Energiebedarfsausweis – 41 kWh /(qm/a))
- Blitzschutzanlage für Innen und Außen
Grundrisse
Neubaugebäude
Bestandsgebäude
Lage Information
Das freistehende Anwesen befindet sich allein und ländlich gelegen zwischen Kempten und Altusried. Umgeben von grünen Wiesen und traumhaften Spazierwergen finden Sie Ruhe und Entspannung direkt vor Ihrer Haustür.
In nur 5 Minuten Fahrzeit erreicht man den Markt Altusried mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Stadt Kempten mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen liegt in ca. 9 km Entfernung zur Liegenschaft.