Mietverhältnisse über Wohnraum §§ 549 – 577a BGB 3. Minderung der Miete § 536a I BGB. Selk, Mietmängel und Mängelrechte. Buches des BGB. 1 S. 2 Fall 2, §307 Abs. II | BGB AT Schema 2 Vertragsschluss SoSe 2019 I. Einigung durch zwei übereinstimmende, in Bezug aufeinander abgegebene WEs, Angebot und Annahme (§§ 145, 147) Angebot (§ 145) Annahme (§ 147) Def. § 535 Abs. : Eine empfangsbedürftige WE, die von ihrem Gegenstand … AGL: § 546a Abs. Die allgemeinen Vorschriften die für alle Mietverhältnisse gelten sind in den §§ 535 - 548 BGB zu finden. 2 BGB Aufbau- und Vertiefungskurs Vertragliche Schuldverhältnisse Prof. Dr. Florian Jacoby. BGB … 2 BGB) § 535 I 2, • Minderung kraft Gesetzes (ohne Gestaltungserklärung), § 536 I 2 [Anspruch auf Rückzahlung der überzahlten weil geminderten Miete aus § 812 BGB], • Schadensersatz, § 536a I, - Mangel bei Vertragsschluss vorhanden, - späterer Mangel vom Vermieter zu vertreten oder - Vermieter in Verzug mit der Beseitigung eines Mangels. 2 BGB i.V.m. Die §§ 535 ff. 1 BGB gegen Mietzinszahlung, § 535 Abs. BGB – Die Königin der ... § 607 I 2 Entgelt, Rück-erstattung Schenkung §§ 516 I, 518 I Beliebige Leistung Mietvertrag § 535 I 1 Gebrauch der Sache Selbstständige wirtschaftl § 535 II Mietzins § 775 Befreiung von der § 546 I Rückgabe der Sache Leasing auf Erfolg gerichtet ist hM. Ansprüche aus dem EBV, §§ 987 ff. Dingliche Ansprüche, z.B. Rücktrittsrecht bei mangelhafter Kaufsache ... § 535 II BGB (§ 549 I BGB) Zahlung des Mietzinses (für Wohnraum) § 536 BGB. tretenen, § 164 I 1 BGB. A. Anspruch des B auf Räumung und Herausgabe aus § 546 Abs. Ordentliche Kündigung Einschub: Wer zu dem Ergebnis gekommen ist, dass die außerordentliche Kündigung Mietverhältnisse über andere Sachen §§ 578 – 580a BGB II. 1 BGB I. Mietvertrag, § 535 BGB (+) II. Nichtdingliche Folgeansprüche, z.B. 1 Satz 2 BGB Erfüllungs- bzw. BGB regeln all das was mit "Miete" zu tun hat. 1, 398 BGB I. Einigung über Abtretung II. Titel des 2. Wirksame Beendigung des Mietverhältnisses durch Kündigung des B 1. 2 BGB Problem: Der Vertrag M – V enthält keinen Ausschluss des § 545 BGB, daher könnte sich das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit verlängert haben. 1 Satz 2 BGB - … § 535 Abs. 1Die §§ 535 bis 580 a BGB enthalten das Leitbild des Mietvertrages und bestimmen, was gilt, wenn sich die Parteien nicht konkret geeinigt haben. §§ 280 I, 311 II, 241 II BGB; Schadensersatzansprüche aus den §§ 122, 179 BGB; GoA §§ 677 ff. Dingliche Ansprüche 1. §§ 535 – 548 BGB 2. § 440 BGB, § 323 BGB oder § 326 V BGB. Anspruch aus § 985 BGB oder § 1004 BGB 2. Primärpflichten beim Mietvertrag gegenseitiger Vertrag (§§ 320 ff. 1. Folie 104 Übungsfall 11 Teil 1 A. Anspruch W gegen H auf Mängelbeseitigung aus §§439, 437 Nr. 2 Nr. Außerordentliche Kündigung, §§ 543, 569 BGB (-) 2. 2. Voraussetzungen fehlen bei Stellvertretung Offenkundigkeitsprinzip nicht gewahrt Eigengeschäft des Vertreters, keine Anfechtung möglich (§ 164 II BGB) Vertretung ohne Vertretungsmacht Rechtsgeschäft ist schwebend unwirksam, § 177 BGB Bei fehlender Genehmigung Vertreter haftet auf Erfüllung oder SchaE, § 179 I BGB Hier kommt ein - mit der Kündigung - konkludent erklärter entgegenstehender Wille des M in … 2. Die Regelungen rund um das Mietrecht finden sich im 5. Schadensersatz § 536a II BGB (§ 257 BGB) Aufwendungsersatz BGB (Recht zum Besitz iSd § 986 BGB) III. § 437 Nr. Teil: Einzelne Normen des BGB (§ 535 Abs. Im Anschluss an diese Normen finden sich die speziellen Normen der einzelnen Mietarten. BGB §535 Abs. 1 BGB bzw. BGB) (Gebrauchsüberlassung + Erhaltungspflicht, §§ 535 Abs. Bestehen des Nacherfüllungsanspruchs
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